楼房外围墙所有权归全体业主。依据《物权法》，业主对专有部分外共有部分享共有权。不及时处理所有权争议，可能导致邻里纠纷及法律诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理楼房外围墙所有权问题，常见方式有协商、调解、仲裁或诉讼。建议先协商或调解，无法达成一致再选择仲裁或诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫楼房外围墙归全体业主。处理方式：1. 协商，与相关业主沟通达成共识；2. 调解，请第三方介入调解纠纷；3. 仲裁或诉讼，若协商调解无果，可依法申请仲裁或提起诉讼，维护自身权益。
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