儿子失联，父母还房贷，改房名需还清贷款。依据《物权法》等，房屋权属变更需合法手续，否则可能面临产权纠纷。长期不处理，可能影响父母财产权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫改房名需多步。操作：1. 还清房贷，确保无抵押；2. 准备房产证等证件；3. 如选赠与，需订立赠与书，交契税，办公证，最后过户；4. 若儿子失联，需咨询律师，可能需要法律程序确认其状况。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此问题常见方式为赠与或买卖过户。选择时需考虑税费、手续复杂度及家庭实际情况。若儿子失联，赠与可能需额外法律程序确认其意愿。
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