租房签合同没搬进去住怎么办

签租房合同后未入住，可与出租人协商退房。依据《合同法》，若出租人拒绝，则承租人可能需承担违约责任及赔偿。《合同法》规定，不履行合同义务需担责，不及时处理可能导致经济损失和信用受损。
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未入住租房处理：1. 尝试协商，与出租人沟通退房意愿，达成一致后解除合同；2. 若协商无果，查看合同条款，明确违约责任，准备赔偿事宜；3. 如有争议，可寻求法律援助或提起诉讼，维护自身权益。及时行动，避免损失扩大。
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租房后未入住，常见处理方式为协商退房或承担违约责任。若出租人同意退房，则双方解除合同；若不同意，则需按合同约定赔偿损失。选择方式时，应权衡自身权益与合同条款。