已交房租但未签订租赁合同且未入住，退房时房

已交房租未签合同未入住，房东扣押金不合理。根据《合同法》等相关规定，无合同则无违约依据，房东不得无故扣押金。若房东坚持扣押金，将构成不当得利，租客有权要求返还，否则可能面临法律诉讼及赔偿。
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房东扣押金不合理。具体操作：1.与房东沟通，明确表达未签合同且未入住，要求退还押金；2.收集已交房租的证据，如转账记录等；3.若房东拒绝，可咨询律师，准备起诉材料，包括租赁合同缺失的证明、房租支付凭证等；4.提起诉讼，要求房东退还押金并承担相应法律责任。
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房东扣押金不合理，常见处理方式为协商或诉讼。首先尝试与房东友好协商，说明未签订合同且未入住的实际情况；若协商无果，可准备相关证据，通过法律途径提起诉讼，维护自身权益。